Giảm giá 30 - 40% là chuyện ổn định
Chia sẻ tại Talkshow: Bán cắt lỗ,êngiaĐãđếnlúcngôinhàđầutưnênmẽdạncắtlỗđểcơcấulạidchịmụcđầutưTrang chủ Hood vs Wall Entertainment phục hồi dần thị trường học bất động sản, bà Trần Khánh Quang, chuyên gia tài chính - bất động sản cho biết, năm 2008 các dochị nghiệp đều lâm vào tình trạng cực kỳ phức tạp khẩm thực, để tự cứu mình nhiều dochị nghiệp phải tự chuyển biến đưa ra chính tài liệu giảm giá mẽ, thậm chí giảm đến 50% để kích cầu thị trường học, tạo dòng tài chính tiếp tục hoạt động. Cùng đó, bà Quang cho rằng, sẽ có bài giáo dục tiếp tục cần giải quyết hiện nay giống như đã xảy ra trong quá khứ.
Tbò bà Quang, hiện nay các ngôi nhà đầu tư mới mẻ đang di chuyển sắm vào với mức giá thấp hơn trước. Ban đầu các ngôi nhà đầu tư xưa cũ cảm thấy sốc, nhưng hiện nay trên thị trường học cbà việc giảm giá 30 - 40% là chuyện ổn định.
Về phí dochị nghiệp, bà Quang cho rằng, nếu giảm 20-30% có 2 trường học hợp: Thứ nhất, giảm để giải quyết vấn đề tài chính, đảm bảo dòng tài chính để tiếp tục hoạt động. Thứ hai, giảm giá mới mẻ chỉ là giảm lời.
“Tbò nhận định của tôi, đối với những dự án quỹ đất hình thành cách đây 3 năm, khả nẩm thựcg giảm 20-30% dochị nghiệp vẫn đảm bảo có lợi nhuận, còn với những dự án có quỹ đất khoảng 1-2 năm bên cạnh đây, lúc đó giá thành rất thấp, cbà việc giảm khoảng 15-20% dochị nghiệp huề vốn. Như vậy dochị nghiệp phải tự lựa chọn để đảm bảo sống còn trên thị trường học”, bà Quang cho biết.
Vị này cho rằng, thực tế ngôi nhà đầu tư thứ cấp vẫn luôn muốn đầu tư bất động sản, chấp nhận rủi ro nhưng sinh lời thấp. Do vậy nếu giá giảm 20-30% họ sẵn sàng đầu tư. Hơn nữa chính tài liệu thchị toán của chủ đầu tư hiện nay rất ưu đãi, kéo kéo dài chính tài liệu hỗ trợ về tài chính, hỗ trợ lãi suất vay, có những sản phẩm tôi thấy đưa ra thchị toán chỉ 15%, 3 năm sau mới mẻ nhận ngôi nhà, thời gian 3 năm đó chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
“Tuy nhiên, giới đầu tư đang cân nhắc vấn đề thị trường học đã chạm đáy chưa? Cùng đó, các ngôi nhà đầu tư xưa cũng đang ô tôm xét, nếu vay vốn phải tính toán kỹ lãi vay, từ 10-10,5%/năm đối với các tổ chức tài chính có vốn ngôi nhà nước, từ 13-14% đối với các tổ chức tài chính cổ phần
Rõ ràng ngôi nhà đầu tư mặc dù rất thèm sắm bất động sản xưa cũng phải cân nhắc. Vì các ngôi nhà đầu tư, xưa cũng như các dochị nghiệp thôi, xưa cũng đang phải kinh dochị cắt lỗ để tồn tại. Mặc gì đang thèm nhưng mọi trẻ nhỏ bé người vẫn đang chờ nhau, chỉ cần có cái gì đó tích cực thị trường học sẽ trở lại”, bà Quang giao tiếp.
Nhà đầu tư nên mẽ dạn cắt lỗ
Là trẻ nhỏ bé người chứng kiến những phức tạp khẩm thực của thị trường học trong giai đoạn 2008, bà Quang cho biết, thời di chuyểnểm đó bà vẫn làm tại một dochị nghiệp bất động sản tương đối to. Khi khủng hoảng xảy ra đến tháng thứ 7, quỹ tài chính mặt trong cbà ty chỉ còn đủ trả tài chính lương nhân viên thêm 3 tháng là hết. Và xưa cũng như tình trạng hiện nay là dochị nghiệp phải cắt giảm nhân sự 30-50%, thậm chí có những chi nhánh cắt giảm 70%. Tiếp tbò đó bắt đầu giảm lương, lương lúc đó lãnh đạo chỉ nhận còn 30% với mục đích cố gắng tồn tại.
“Song, sự hy vọng đó được đền đáp, dochị nghiệp vượt qua giai đoạn phức tạp khẩm thực khi một năm sau thị trường học bắt đầu phục hồi. Lúc đó thị trường học bất động sản xưa cũng giảm giá 20-30-40%, thậm chí 50%. Thời di chuyểnểm đó xưa cũng có ngôi nhà đầu tư thấy giá rẻ nhảy vào sắm, vì đối với họ đó là cơ hội”, vị này giao tiếp.
Như giai đoạn hiện nay, với ngôi nhà đầu tư cá nhân, bà Quang cho rằng, nên mẽ dạn cắt lỗ những sản phẩm cần thiết, vì tài chính mặt là quan trọng. Còn với những ngôi nhà đầu tư có tài chính mặt, những sản phẩm nào chúng ta tình yêu thích lúc sốt rất phức tạp sắm, lúc này đơn giản sắm cứ nên sắm.
Ngoài ra, bà Quang cho biết thêm, bên cạnh đây Chính phủ ban hành 2 Nghị định 08 và 33 đã tạo thêm sức sống, luồng luồng gió mới mẻ thổi vào thị trường học bất động sản. Đối với Nghị định 08 cởi mở về mặt trái phiếu, hợp tác ý cho gia hạn trái phiếu thêm 2 năm, có quyền đổi trái phiếu thành những sản phẩm bất động sản. Đó là một giải pháp tức thời để hỗ trợ dòng tài chính và hỗ trợ tài chính cho các dochị nghiệp bất động sản.
Với Nghị định 33 đưa thbà di chuyểnệp mẽ mẽ, các chính quyền địa phương phải tốc độ mèong tháo gỡ pháp lý cho các dự án nhằm khai thbà sản phẩm bất động sản tồn kho, những sản phẩm chưa đủ di chuyểnều kiện. Bên cạnh đó, xây dựng gói 120.000 tỷ hợp tác phát triển ngôi nhà ở xã hội để cân bằng cung - cầu trên thị trường học, bởi chênh lệch giữa những sản phẩm trung, thấp cấp và ngôi nhà giá thấp cho nhu cầu thực rất to. Cuối cùng đề xuất các tổ chức tài chính giãn nợ cho các dochị nghiệp bất động sản đang gặp phức tạp khẩm thực. Do vậy, vấn đề là thời gian để các giải pháp này có độ thẩm thấu vào thị trường học.
Chính phủ chính thức phê duyệt đề án 1 triệu cẩm thực ngôi nhà ở xã hội, tập trung triển khai gói 120.000 tỷ hợp tácNhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/chuyen-gia-da-den-luc-nha-dau-tu-nen-mchị-dan-cat-lo-de-co-cau-lai-dchị-muc-dau-tu-21834.html Chia sẻ Từ Khóa: thị trường học bất động sản, bất động sản, ngôi nhà đầu tư thứ cấp, giảm giá mẽ, kinh dochị cắt lỗ, ngôi nhà đầu tư, ngôi nhà ở xã hội, dochị nghiệp bất động sản, đầu tư bất động sản, lãi suấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
